Извещение о проведении аукциона 30.01.2023

ИЗВЕЩЕНИЕ

Министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (далее министерство) объявляет о проведении аукциона (открытого по составу участников) на право заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности.
1. Организатором аукциона является министерство (адрес: 173005, Великий Новгород, пл. Победы-Софийская, д. 1, контактные телефоны: (8162) 676652 доб. 1819).
2. На основании части 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
3. Порядок приема заявок на участие в торгах, порядок определения участников торгов, порядок внесения и возврата задатка, а также порядок проведения торгов определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Решение о проведении аукциона принято министерством в соответствии с приказом от 05.12.2022 № 3168 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:8311902:382».
5. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:8311902:382, площадью 4009 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зоне Ж.4 - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами, по адресу: Новгородская область, г. Великий Новгород, ул. Сенная, в установленных границах, вид разрешенного использования: многоквартирный дом.
Земельный участок обременен следующими правами других лиц:
- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;
- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.
Сведения об ограничениях и обременениях земельного участка согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Часть земельного участка находится в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, зона с особыми условиями использования территории - охранная зона ТП84, охранная зона ВЛ-6кВ ТП-48-ТП-84, охранная зона КЛ-6кВ ТП-84 - ТП-631. Часть земельного участка попадает в охранную зону газораспределительных сетей.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки в Великом Новгороде, утвержденными решением Думы Великого Новгорода от 25.12.2019 № 347, предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства для территориальной зоны Ж.4:
среднеэтажная жилая застройка: минимальные размеры земельных участков рассчитываются исходя из нормы - 1,2 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений, максимальные размеры - из нормы 3,57 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений; 7 надземных этажей. Максимальная высота жилого дома от уровня земли до верха плоской кровли - 23 м, до конька скатной кровли - 25,5 м. Шпили, башни, флагштоки - без ограничения; Установка ограждений земельных участков многоквартирных домов осуществляется в порядке, установленном Администрацией Великого Новгорода, в соответствии с согласованной проектной документацией на установку ограждения. На земельном участке жилого дома должно быть предусмотрено место под стоянку для временного хранения автомобилей из расчета 0,5 машино-места на 1 жилую единицу;
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка): минимальные размеры земельных участков рассчитываются исходя из нормы - 0,8 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений, максимальные размеры - из нормы 1,39 кв. м на 1 кв. м общей площади жилых помещений; 9 - 14 надземных этажей. максимальная высота от уровня земли до верха кровли - 46 м. Шпили, башни, флагштоки - без ограничения; Установка ограждений земельных участков многоквартирных домов осуществляется в порядке, установленном Администрацией Великого Новгорода, в соответствии с согласованной проектной документацией на установку ограждения. На земельном участке жилого дома должно быть предусмотрено место под стоянку для временного хранения автомобилей из расчета 0,5 машино-места на 1 жилую единицу.
Согласно п. 1 ст. 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетям связи, определение платы за такое подключение (технологическое присоединение) осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, о теплоснабжении, о газоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, о связи с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Указанные особенности не применяются в случаях технологического присоединения объектов электроэнергетики к электрическим сетям.
В соответствии с п. 4 ст. 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с указанными Правилами срок действия технических условий устанавливается не менее чем на 3 года, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
ООО «ТК Новгородская» сообщает, что котельная № 18 предприятия, расположенная в данном районе, не имеет свободной мощности. В настоящий момент отсутствует техническая возможность подачи теплоносителя на объект в связи с отсутствием резерва мощности котельной. Для подключения необходимо подать заявку, форма заявки указана на сайте http://tk.nov.ru/joining/ ООО «ТК Новгородская» и предоставить все документы, указанные в пункте Приложения. После получения заявки на подключение данного объекта, в соответствии с п. 16 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июля 2018г № 787, предприятием заявителю будет предложено на выбор один из двух вариантов подключения:
      1. подключение будет осуществлено за плату, установленную в индивидуальном порядке,
без внесения изменений в инвестиционную программу исполнителя и с последующим внесением соответствующих изменений в схему теплоснабжения в установленном порядке;
2. подключение будет осуществлено после внесения необходимых изменений в
инвестиционную программу предприятия и в соответствующую схему теплоснабжения.
В случае выбора первого варианта предприятие обратиться в комитет по ценовой и тарифной политики Новгородской области для установления индивидуальной платы подключения. После чего будет направлен подписанный проект договора о подключении.
В случае если заявитель выбирает второй вариант подключения. После обращения в адрес предприятия с заявкой на подключение к системе теплоснабжения, устранение ограничений по установленной мощности котельной ООО «ТК Новгородская» обязана последовательно выполнить следующие действия:
в течение 30 дней после получения заявки на подключение от собственника земельного участка обратиться в Администрацию Великого Новгорода с предложением о включении в схему теплоснабжения мероприятий по обеспечению технической возможности подключения к системе теплоснабжения подключаемого объекта приложением заявки на подключение (схема теплоснабжения актуализируется ежегодно, заявки от заинтересованных лиц принимаются до 31 марта года, предшествующего году актуализации схемы теплоснабжения);
в течение 30 дней с даты внесения изменений в схему теплоснабжения, обратиться комитет по ценовой и тарифной политики Новгородской области для внесения изменений в инвестиционную программу ООО «ТК Новгородская» и утверждения платы за подключение;
в течение 30 дней с момента утверждения платы за подключение в индивидуальном порядке направляет заявителю проект договора о подключении.
Филиал в Новгородской и Псковской областях ПАО «Ростелеком» извещает, что проектирование и строительство одноотверстной телефонной канализации с установкой колодцев малого типа ККС-3 от ближайшего телефонного колодца № 721 ПАО «Ростелеком» (ул. Сенная, д.4) до объекта в соответствии СНиП. Проектирование и прокладка волоконно-оптического кабеля от ближайшей АТС-К2640 (ул. Б.С.-Петербургская, д. 118, к. 1) или оборудования СЛ по существующей и вновь построенной телефонной канализации к строящемуся объекту в соответствии СНиП с установкой оконечного оборудования. Предоставить проект для согласования по адресу: Великий Новгород, ул. Московская, д.5, каб. 201, тел. (8162)-634535. До начала работ после согласования проекта получить письменное согласование на производство работ по адресу: Великий Новгород, ул. Московская, д 5, каб. 309, тел. (8162) 679990. По окончании работ сдать исполнительную техническую документацию в соответствии с РД. 45.155-2000 по адресу: Великий Новгород, ул. Московская, д. 5, каб. 201, тел. (8162) 676645. Работы выполняют организации, имеющие свидетельство о допуске к работам. Срок действия ТУ до 23.03.2023.
АО «Новгородоблэлектро» информирует, что в соответствии с действующим постановлением Правительства РФ №861 от 27 декабря 2004 года технические условия являются приложением к договору на технологическое присоединение, который заключается при подаче заявки на технологическое присоединение объектов с указанием необходимой мощности, категории электроснабжения. Срок действия технических условий составляет 2 года. Ориентировочный срок строительства электросетевых объектов составляет до 1 года, при условии выделения необходимых земельных участков и наличии согласования со всеми землепользователями, ресурсоснабжающими организациями, комитетами и прочими заинтересованными лицами. Для создания технической возможности на подключение объектов, необходимо строительство трансформаторной подстанции (ТП) и линий электропередачи напряжением 1кВ, от проектируемой ТП квартала. Точная стоимость технологического присоединения будет определена после подачи заявки на технологическое присоединение. Расчет будет произведен в соответствии с постановлением Комитета по ценовой и тарифной политике Новгородской области. Подача заявки арендатором либо собственником возможна в любое время, до истечения срока действия правоустанавливающих документов на указанный земельный участок. В связи с прохождением в границах земельного участка линии электропередач напряжением 6/0,4кВ необходимо заключить договор компенсации затрат на вынос линий электропередач из границ земельного участка.
АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» в г. Великий Новгород предварительно согласовывает предоставление земельного участка при условии соблюдения охранных зон и зон минимальных расстояний от сооружений до газораспределительных сетей. При невозможности соблюдения данных требований предусмотреть вынос газораспределительных сетей и ПРГ из под пятна застройки.
МУП «Новгородский водоканал» информирует: для гарантированного водоснабжения, пожаротушения с расходом воды 68,1 м3/сут. необходимо выполнить следующие условия: подключение произвести от водопроводной линии диаметром 315 мм, проложенной по ул. Сенная. Срок подключения объекта к сети водоснабжения не позднее 18 месяцев с даты подписания договора о подключении (технологическом присоединении) к сети. Срок действия технических условий 3 года. Диаметр ввода принять по расчету с учетом водоснабжения, пожаротушения в соответствии с требованиями СП 30.13330 2016. В точке подключения установить колодец с запорной арматурой и счетчик, работающий в условиях затопления на границе балансовой принадлежности сетей. На вводе в здание и каждую квартиру установить счетчик холодной воды в соответствии с требованиями СП 30.13330 2016. Предусмотреть мероприятия требований пожарной безопасности в соответствии с требованиями СП.31.13330.2012. Гарантированный напор в точке подключения к городским сетям составляет 26 м.
Для гарантированного водоотведения с расходом хоз.-бытовых стоков 68,1 м3/сут. необходимо выполнить следующие условия: вынести за границы участка линии бытовой канализации диаметром 200 мм и диаметром 250 мм с переключением всех существующих подключений. Подключение произвести в линию бытовой канализации диаметром 500 мм, проложенную по ул. Сенная. Срок подключения объекта к сети водоотведения не позднее 18 месяцев с даты подписания договора о подключении (технологическом присоединении) к сети. Срок действия технических условий 3 года. Согласовать (получить технические условия) на вынос сети бытовой канализации диаметром 200 мм с владельцем сети. Обратиться с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям в течение 1 года с даты получения технических условий. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения, договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоотведения. Плата за подключение определяется в соответствии с Постановлением от 08.11.2018 №42/4 Комитета по тарифной политике области «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения муниципального унитарного предприятия Великого Новгорода «Новгородский водоканал» на 2019-2023 годы. Соблюсти охранную зону сетей водопровода и канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект водоснабжения и водоотведения представить на согласование в 3-х экземплярах. Исполнительную съемку сетей водопровода и канализации (выполненную в масштабе 1:500 с привязкой к зданию) представить в технический отдел. Уличные сети водопровода и канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода. Срок действия ТУ до 18.03.2024.
Для гарантированного водоотведения поверхностных и дренажных сточных вод с территории с расчетным расходом 14,4 л/с необходимо выполнить следующие условия: подключение произвести в линию дождевой канализации диаметром 500 мм по ул. Большая Санкт-Петербургская (пересечение ул. Большая Санкт-Петербургская и Сенная). Диаметр сети принять по расчету в соответствии с СП 32.13330.2018. Срок действия технических условий 3 года. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор на отвод поверхностных сточных вод на период строительства. Соблюсти охранную зону сетей дождевой канализации. Проект представить на согласование в 3 экз. Исполнительную съемку сетей дождевой канализации (выполненную в масштабе 1:500 с привязкой к зданию) представить в технический отдел. Уличные сети дождевой канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода. Срок действия ТУ до 18.03.2024.
АО «Автобусный парк» информирует, что при строительстве необходимо согласование с ПО «Ильменские электрические сети» филиала ОАО «МРСК Северо-Запада» Новгородэнерго. Учесть, что по данному участку проходят питающие кабельные линии постоянного тока около 600В. Проект строительства согласовать в энергослужбе АО «Автобусный парк». В случае необходимости в проекте учесть защиту кабелей постоянного тока под дорожным полотном и местах парковки автотранспорта. Перед началом работ вызвать представителя энергослужбы АО «Автобусный парк» по тел. 731640. Обеспечить соблюдение требований «Правил охраны электрических сетей напряжением до 1000В». Применять ударные механизмы не ближе 5 м от питающих кабельных линий постоянного тока. Охранная зона кабельных линий составляет 1 м. Выполненные работы сдать представителю энергослужбы АО «Автобусный парк».
МКУ «Городское хозяйство» информирует, что в соответствии с требованиями п.5.2 «Правил содержания и охраны зелёных насаждений в Великом Новгороде», утверждённых Решением Думы Великого Новгорода от 28.06.2007 г. № 575, в проектной документации объекта предусмотреть раздел об охране окружающей природной среды, с указанием количества, видового состава и восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих рубке (сносу) и (или) пересадке в результате реализации данного проекта, а также информацию о земельных участках, подлежащих компенсационному озеленению. Прокладку инженерных сетей через улично-дорожную сеть и тротуары (асфальтобетонное покрытие и плитка) выполнить закрытым способом. При образовании разрушений (просадок) покрытия улично-дорожной сети и тротуаров вдоль трасс прокладываемых инженерных сетей, произвести восстановительные работы за счет средств заказчика. Обязательно получить Акт комиссионного обследования земельного участка в отделе благоустройства по адресу: ул. Ильина, д.35а, в соответствии с Решением Думы Великого Новгорода № 575 от 28.06.07 г. «Об утверждении Правил содержания и охраны зеленых насаждений в Великом Новгороде» и Постановлением Администрации Великого Новгорода № 32 от 21.01.2008 г. «Об утверждении Положения о размере и порядке оплаты восстановительной стоимости зеленых насаждений в Великом Новгороде». До начала выполнения земляных работ получить разрешение на указанные работы в отделе благоустройства по адресу: ул. Ильина, д.35а, с последующим восстановлением и благоустройством территории (асфальтовое покрытие на всю ширину дороги, тротуара), в соответствии с Решением Думы Великого Новгорода № 842 от 28.01.2000 г. «Об утверждении Положения о порядке производства работ по прокладке, реконструкции и ремонту инженерных подземных коммуникаций и сооружений в Великом Новгороде». Обеспечить чистоту и вывоз мусора в соответствии с Правилами благоустройства территории Великого Новгорода, утверждены Решением Думы Великого Новгорода № 230 от 18.11.2008 г., чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта. Автомобильные парковки и контейнерную площадку для сбора ТКО, включая установку контейнера для сбора крупногабаритных бытовых отходов, разместить на земельном участке объекта. При устройстве подъездных путей со стороны автомобильной дороги ул. Сенная, внести изменения в технический паспорт и в проект организации
дорожного движения указанной автомобильной дороги за счет средств
собственника (арендатора) земельного участка.
6. С информацией о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения можно ознакомиться в министерстве (173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529).
7. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер ежегодной арендной платы): 1 296 940,00 руб. (Один миллион двести девяносто шесть тысяч девятьсот сорок рублей 00 коп.).
Шаг аукциона: 38 908,20 руб. (Тридцать восемь тысяч девятьсот восемь рублей 20 коп.).
Размер задатка: 259 388,00 руб. (Двести пятьдесят девять тысяч триста восемьдесят восемь рублей 00 коп.).
Реквизиты счета для перечисления задатка: министерство финансов Новгородской области (министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области л/с 05502D01180), ОТДЕЛЕНИЕ НОВГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК ПО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ г. Великий Новгород, счет 03222643490000005000, корреспондентский счет 40102810145370000042, БИК 014959900, ИНН 5321198947, КПП 532101001, ОКПО 36993933.
Задаток должен поступить на счет министерства на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Задаток возвращается: заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе; лицу, не победившему в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
8. Форма заявки на участие в аукционе установлена приказом министерства от 30.07.2020
№ 157.
9. Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
10. Указанные документы принимаются с 16 декабря 2022 года по 25 января 2023 года с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, перерыв: с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут, по адресу: 173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529.
Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона. Кроме того, форма заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности и примерная форма договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Правительства Новгородской области https://www.novreg.ru , на официальном сайте Российской Федерации https://torgi.gov.ru , на официальном сайте министерства https://minstroy.novreg.ru/ в сети «Интернет».
11. Определение участников торгов осуществляется по адресу, указанному в пункте 10 настоящего извещения, путем рассмотрения поступивших документов и оформления соответствующего протокола 26 января 2023 года.
12. Место проведения аукциона: Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 527а, министерство.
Дата и время проведения аукциона: 30 января 2023 года в 10 часов 00 минут.
Аукцион проводится путем повышения цены предмета аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
13. Договор аренды земельного участка заключается на срок 4 года 10 месяцев.
14. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.
Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п. 13 (в случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона), п. 14 (в случае, если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении условиям аукциона) или п. 20 (единственному принявшему участие в аукционе его участнику) статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.
В случае заключения договора аренды с единственным заявителем, признанным участником аукциона, с заявителем, подавшим единственную заявку и соответствующим всем требованиям и указанным в извещении условиям аукциона, единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
15. Осмотр земельного участка на местности осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно, а в случае необходимости, по согласованию с организатором аукциона.
16. Победитель аукциона вносит плату по договору аренды земельного участка единовременно в течение 7 (семи) банковских дней после подписания договора аренды. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона засчитывается в счет арендной платы по договору аренды земельного участка.
17. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13 , 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в министерство указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
Задатки, внесенные данными лицами, не возвращаются.
18. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в министерство, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Опубликован: 09.12.2022